Description
SCAMAC-IMMO, le spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location : un local commercial idéalement situé et équipé pour vos activités et bureaux ? Nous vous proposons un local spacieux d'une superficie développée de 624 m2, comprenant 326 m2 au rez-de-chaussée et 298 m2 de réserves au 1er étage. Ce local est équipé de : - Rideau de protection métallique sur façade des bureaux - Chauffage électrique par aérothermes dans l'atelier - Réseau informatique avec coffret de brassage - Portes sectionnelles motorisées récentes - Volets roulants à commande électrique - Bureaux climatisés (installation récente) - Monte-charge d'une capacité de 750 kg -A proximité de la N104 / A6, N20 RER B - De plus, ce local dispose de plusieurs emplacements de stationnement extérieurs et d'une aire de livraison privative. Situé au centre de Croix Blanche, cet emplacement stratégique offre une excellente visibilité pour votre entreprise. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce local commercial exceptionnel.
État : Bon état - Disponibilité : 2e trimestre
Adresse
Sainte-Geneviève-des-Bois (Essonne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
José FERREIRA
07 63 52 16 72Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 326 m² |
Niveau 1
| Entrepôt | 298 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 4 400 € |
| Charges (m²/an) | 7,05 € |
| Impot foncier (m²/an) | 4 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Panneaux sandwich |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : NC |
| Charge sol | Nous consulter |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | électricité |
| Type d'éclairage | Nous consulter |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 40 000 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 64,1 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 64,1 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 64,1 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel |
| Honoraires preneur HT | 30% du loyer annuel HTHC |